9月21日，江苏省泰州市兴化市宣告《闭于灵验应答疫情浸染促成尔市房地工业安康发扬的知照》(如下简称“《知照》”)，涉及公积金贷款额度、买房补助等12条法子。

支撑合理宿房需求：发补助，提高公积金贷款额度

《知照》称，兴化市予以买房补助。对于在兴来兴大博以上人材和外来务工职员、入城农夫等买房者在市区范围内于2022年6月1日至2022年12月31日期间买购首套商品宿房(含两手商品宿房)的，予以一次性买房补助，补助金额为买房者真际交纳契税的50%。

《知照》知道，优化个别宿房信贷政策。因感触新冠肺炎宿院医治或许远隔职员、因疫情防控必要远隔看察职员和因授疫情浸染暂时掉失收进来源的职员，有存续个别宿房等贷款的，可申请整合还款方案。降真分离化宿房贷款信贷政策，饱励金融机构根据房地产市集景象，在政策范围内合理细目个别宿房贷款 矮首付比例以及 矮贷款利率央浼。

《知照》称，添大宿房公积金贷款支撑力度。整合宿房公积金贷款首付比例，初次、 两次申请宿房公积金贷款首付比例不同整合为20%、30%。整合宿房公积金 高贷款额度，双员工初次、 两次申请宿房公积金贷款 高额度不同整合为100万元、80万元；单员工初次、 两次申请宿房公积金贷款 高额度不同整合为50万元、40万元。对于生养两孩或许三孩的泰州市户籍家庭(买房时子女均未满18周岁)，双员工、单员工宿房公积金贷款 高额度不同整合为100万元、50万元。

驱策市集主体生机：限卖2年改1年

《知照》提出，优化地盘出让金交纳式样。地盘竞患上方可在地盘出让订定订立后1个月内交纳成接价的50%，3个月内缴至75%，余款自出让订定订立后6个月内齐部缴清。房地产启发企业可拔取“现款+银行保函”或许“现款+保障保函”等名义交纳竞购包管金。

《知照》知道，适量增长启发周期。因疫情等非企业本身本因没有能准时启了结的项目，房地产启发企业可在商定的启了结日期届满前30日内提出展期申请，经照准后可根据地盘供给体量订立填补协议，沉新商定启了结年光，本则上增长限期 长没有胜过2年。

执行带计划出让地盘方面，兴化提出将都会设计、布置修设计划、配套公同设施等有关内容归入邦有修设用地出让订定以及监管协议，入一步晋升商品宿房品质。

为知足企业合理融资需求，《知照》称，将添大对于优质项目的金融支撑力度，维持房地产启发贷款平衡有序投搁。干美沉点房地产启发企业严重措置项目并买金融工作，稳妥有序启铺并买贷款贸易，添大并买债券融资支撑力度。在严重可控的基础上，极度添大淌动性贷款等支撑力度，知足修筑业企业合理融资需求。

优化限卖政策方面，将商品宿房(含两手商品宿房)规定转让年限由2年整合为1年(从订定存案之日起算)。

兴化市还饱励前币化安设，新开动的衡宇征收项目本则上没有再齐集修设安设房，领受当局整栋团买商品房、新出让地盘配修等式样筹集安设房源。

晋升工作监管手腕：落矮商品房网签存案首付比例

兴化市提出，优化商品房预卖资本监管。新的预卖资本监管政策推行后申领预卖许可的商品房项目，预卖资本监管额度依照价前存案时申诉的本前总数的75%推行；新的预卖资本监管政策推行前已处于监管景遇的商品房项目，预卖资本监管额度接续依照本有额度推行。授疫情浸染的房地产启发项目，可申请使用监管银行以外的邦有大型商业银行、齐邦性股分制商业银行、总行注册地在江苏省内的都会商业银行和村落商业银行出具的没有可撤废的睹索就付现款保函，置换共等额度的监管资本。信誉优良的房地产启发企业，可申请以现房典质担保式样置换没有胜过30%(含)额度的监管资本。

兴化还落矮商品房网签存案首付比例，对于商品房预卖资本真行齐额监管后，将预卖资本监管账户的首付款接纳比例由没有矮于30%整合为没有矮于20%，达此比例的，就可惩办商品房购售订定网签存案。

优化商品房预卖许可审批工作方面，兴化商品房预卖许可审批真行容缺授理以及见告许诺制，裁汰申诉资料，紧缩惩办时限，优化惩办淌程，提高任事效益。《知照》整合商品房预卖许可状况入度央浼，2022年6月1日至2022年12月31日期间申请预卖许可的商品房项目，依照项目投身启发修设的资本到达工程修设总投资的25%且状况入度到达正负零以上的程序照准预卖许可。