受新冠疫情影响,全球经济都受到了不同程度的影响,但是房地产市场却在疫情受挫中“异军突起”,全球房价一路狂飙。为给用户提供可靠的海外房产信息,58同城、安居客于近日发布了《6月海外地产房价地图》,全面解析了美国、加拿大、英国、日本、澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国、菲律宾、希腊等10个海外地产热门国家的房价数据,给国内外用户置业提供参考。

　　根据58安居客房产研究院全球房价调研数据显示,截至今年6月,全球房价平均同比上涨7.3%,为2006年 四季度以来的 大涨幅。其中,土耳其房价涨幅位居榜首,上涨32%;其次是加拿大,房价上涨22.1%;此外,美国房价涨幅位居 五,上涨13.2%,创下自2005年12月以来的 大涨幅。

　　截止2021年5月,加拿大价格一路飙升,所有房屋销售均价已突破70万加元,为731,600加元(约380万人民币),一年暴涨136,000加元(约70万人民币),同比大涨23.7%,创造了历史以来较高年度涨幅,在安居客海外地产10大热门国家中,涨幅位列榜首。

　　从加拿大主要城市来看,温哥华以1,152,600加元(约598万人民币)的平均销售总价排名 一,同比上涨12.03%;多伦多1,125,200加元(约583万人民币)紧随其后,同比上涨29.32%。维多利亚以792,100加元(约411万人民币)的平均销售总价排名 三,同比上涨10.64%。渥太华平均销售总价惊人暴涨32.91%,将平均销售总价拉升至为637,700加元(约330万人民币),同比涨幅位居主要城市榜首。蒙特利尔过去一年房价涨幅明显,同比大幅增长26.7%,平均销售总价为487,700加元(约253万人民币)。温伯尼平均销售总价处于314,900加元(约163万人民币),在加拿大主要城市中处于相对较低水平。

　　自今年以来,美国房价总体呈现大幅攀升,而一些地区房价也屡创新高。截止2021年5月,美国房价继续年同比13.61%的增长势头,成屋销售平均总价攀升至364,800美元(约235万人民币)。

　　旧金山以1,108,700美元(约717万人民币)的成屋销售均价位列 一,遥遥领先其他地区;洛杉矶和西雅图分别以852,648美元(约551万人民币)、837,767美元(约542万人民币)紧跟其后,同比分别上涨10.44%和8.76%。芝加哥、纽约成屋销售平均总价为675,912美金(约437万人民币)、651,786美元(约421万人民币),处于 三梯队;迈阿密成屋销售平均总价同比上涨7.69%,已突破40万美金;休斯顿和芝加哥同比上涨超9%,平均总价均处于30万美元以下水平。

　　58安居客房产研究院统计表明,截止2021年5月,英国所有房屋平均销售总价为255,418英镑(约223万人民币),一年中飙升了10.91%,为七年来的 高水平。

　　伦敦以504,790英镑(约452万人民币)的平均销售总价排在首位,牛津以452,297英镑(约405万人民币)的平均销售总价紧跟其后。爱丁堡平均销售总价同比上涨4.14%,平均销售总价为285,867英镑(约256万人民币),接近30万英镑;曼彻斯特、伯明翰平均销售总价均位于20万英镑水平梯队;利物浦平均销售总价为157,850英镑(141万人民币),处于相对较低水平。

　　据58安居客房产研究院数据显示,澳大利亚各地房价在今年5月继续飙升;全澳房屋销售中位价突破60万澳元,达625,338澳元(约302万人民币),同比大涨12.1%。在截至5月的过去三个月里,全澳房价上升了7%,这是32年多来 高的季度增长率。

　　澳大利亚各首府城市中,房价涨幅 强劲的市场是达尔文,该地区房价在过去一年上涨21.36%,是年增长率 快的市场之一。其次是霍巴特,年同比也达到了18.21%的较高涨幅。

　　悉尼以970,355澳元(约470万人民币)的房屋销售中位价,领跑澳大利亚市场。首都堪培拉的房产市场表现强劲,以746,573澳元(约362万人民币)的中位价、同比17.15%的亮眼涨幅超越墨尔本740,562澳元(约359万人民币)的中位价、7.83%的同比涨幅,跻身澳洲 二。布里斯班、房屋销售中间价均处于57万澳元以上水平;珀斯、阿德莱德房屋销售中间价也突破了50万澳元。达尔文则以478,072澳元(约232万人民币)中位价,处于首府城市中相对较低水平。

　　截止2021年5月,日本主要城市房价稳中上涨,所有房屋平均单价为35.88万日元(约210万人民币)/㎡,同比上涨5.7%。

　　作为日本房价的领头羊,东京房价遥遥领先其他城市,所有房屋平均单价为79.05万日元(约4.65万人民币)/㎡,同比上涨12%;平均总价为4834万日元(约284万人民币),同比上涨16.10%。神奈川和京都分别以45.47万日元(约2.67万人民币)/㎡、40.12万日元(约2.36万人民币)/㎡的平均单价,处于价格比较相近区域。北海道房屋平均单价为24.01万日元(约1.41万人民币)/㎡,创日本主要城市单价同比 高涨幅,达28.8%;房屋平均总价为1776万日元(约104万人民币),同比涨幅也领先其他区域为26.5%。