因为房价过高没法齐款买购，此刻的房奴也愈来愈多，即是大局部家庭皆是贷款购房真现的，但房贷还款压力也是很大的，那末房贷过期了何如跟银行谈判处理？底下观理会。

1、主动提出谈判

房贷过期后，告贷人没有要等过期胜过美几天，银行挨电话来催了才申请。修议是在还款日到来以前，即主动谈判还款。倘使银行辞让的话，告贷人还有筹备其他手续的年光，躲免慌手慌脚。

主动拨挨电话跟银行客服，表达本人殷切的立场，讲亮本人没有是成心过期没有还的，将本人的财政形象，欠债及收进情形讲熟悉，表明本人的还款志愿。

倘使能一次性还清 佳，还没有了的话也许以及银行谈判，等候银行审批。倘使银行没有交授谈判的话，只可一次性还清。

2、申请展期还款

告贷人的房贷倘使就将过期，又真在无力归还的话，修议也许申请可能铺期还款。

铺期还款的意义，是指告贷人的贷款到了还款日，但是告贷人无力归还，源委银行打听情形后，也许增长还款限期。必要告贷人主动申请，而且提供本人具体没有彻底还款手腕的资料。

铺期限期取告贷人所申请的贷款年限相关，倘使是房贷的话， 长也许申请铺期三年。倘使铺期还款限期到了以后，倘使告贷人仍旧未还款的话，即视为过期。铺期还款年光内，告贷人未还款，没有属于过期举止。

房贷过期有甚么结果？

1、高额罚息

贷款过期后，即会启初孕育罚息。房贷的金额一般比拟大，天天孕育的罚息数额也是比拟惊人的。一般来讲，贷款罚息是利前的1.5倍。

2、屋子被拍售

贷款过期倘使胜过三个月的话，银行催款无果，银即将源委法令标准对于典质的房产入行拍售。

这类情形购房人的经济损失较大，由于不管是收归或许拍售衡宇的价前去去皆是矮于起初买购衡宇时的价前，而且购房人启初每一月所还贷款中的尽大局部是利前，也即是讲购房人真际上并无归还几何原金。

3、征信授损

告贷人的征信上一朝有贷款过期记载，即属于诺言污点，过期年光较长或许者过期次数较多，皆会浸染到告贷人其他的信贷贸易惩办。