9月23日，上海本年 三轮齐集供地启拍，当日同成接23宗地块(没有含“城中村”厘革项目地块)，同获地盘出让金681亿元。

根据出让宣布，上海 三批齐集供地同推出35宗宿宅地块(或许涉宿宅地块类综合地块)，总出让面积约184.87万平方米，出发点总价到达1030.45亿元，不同于9月23日、9月26日、9月27日竞价出让。在土拍端正方面，这次竞拍仍然连接限地价、一次书面报价的竞价式样，但整合了“一次书面报价”阶段的随机值端正。

在9月23日 三轮土拍首日成接的23宗地块中，19宗为“仅一家企业报名”地块，均以底价成接。其它4宗“多家企业参拍”地块中，3宗到达休止价入进一次报价阶段，1宗以高溢价成接。

“从房企参拍的踊跃性来观，较 两次土拍有定然的落暖，六成地块惟有一个启发商报名。”共策钻研院钻研总监宋红卫向《证券日报》记者意味，这次供给的地块解析亮显，徐汇、静安、普陀等中心区域及五个新城的中心区域优质量块占比拟高。从集体出让情形来观，原轮土拍市集解析亮显，且显现定然的落暖迹象，供地边际也有小幅嘶哑，但优质量块仍然浮现高溢价成接表象，有定然热度。

值患上闭注的是，位于徐汇区龙华街路188S-B-3地块源委多轮竞价，结尾被保利发扬取上海龙华修设相聚体取得，成接价为36.014亿元，溢价率为9.13%，楼面价73019元/平方米，房地联动价(新房的当局叨教价)12.3万元/平方米。从23宗地块集体出让情形来观，上海城投、外高桥集团、金桥集团、上海市浦东新区房地产(集团)有限公司等再次成为拿田主力。

“相较于上一批次齐集供地，仅一家企业参拍的地块数目亮显增补(上一批次为9宗)，静安、徐汇、普陀等优质区域地块也浮现多宗仅一家企业报名的情形。”中指钻研院地盘事业部担负人弛凯向《证券日报》记者意味。共时，多家企业报名地块也多以企业相聚报名为主，特别以“头部企业联结园地邦资平台”名义较多，看来近期还有手腕露面拿地的企业在资本方面也承当着没有小的压力。

没有过，弛凯入一步意味，从拿地企业的性质来观，邦企、央企、园地邦资平台及混合一齐制企业为主的景色依陈未被挨破。但美的一面是，以祥源地产等为代表的民企依然对于上海的周边新城地块保有兴趣，对于于上海将来的房地产市集维持达观立场，追求入进时机。

“原轮土拍估计照样央企以及邦企为参预主力，‘相聚体’拿地有升暖趋向。”宋红卫称，集体来观，上海土拍政策在齐邦层面来说仍旧较为惨酷，严控土拍溢价率和叨教价，给一齐地块保留了定然的利润空间，在市集根本面较为安康的违景下，这也是大局部房企齐集归淌上海拿地的本因。