新华财经北京9月19日电(理会师黎轲鲁光遥朱嘉林)2022年1-8月份，固定资产投资共比延长5.8%，美于市集预期，接续维持平衡延长。其中，基修以及打造业投资标明明眼，房地产投资连接矮迷态势。

去后观，前期发力的宏看政策功用正在投资端稳步呈现，基修投资在政策、项目以及资本同共帮推下希望维持较高增快，打造业投资授出口韧性仍在、强链补链等成分支持拥有较强韧性，估计房地产或许于年终解散筑底，但归升力度较弱。

一、固定资产投资归升超预期

1-8月份，齐邦固定资产投资(没有含庄家)367106亿元，共比延长5.8%，美于市集预期的5.3%，涨幅环比飞扬0.1个百分点，接续维持平衡延长。其中，民间固定资产投资203148亿元，共比延长2.3%。从环比观，8月份固定资产投资(没有含庄家)延长0.36%。从单月观，8月固定资产投资共比延长6.6%，增幅环比大幅飞扬2.8个百分点。

分构造观，基修以及打造业投资标明美于预期，房地产投资仍较为矮迷。1-8月份，基修投资乏计共比延长8.3%，美于预期的8%；打造业投资乏计共比延长10%，美于预期的9.5%；地产投资乏计共比嘶哑7.4%，矮于预期的-7%。1-8月份，三项投资较1-7月不同变迁1.1、0.1、-1个百分点。从单月观，8月基修投资当共比延长14.2%，增快较7月飞扬5.1个百分点；打造业投资共比延长10.6%，增快较7月飞扬3.1个百分点；房地产投资共比嘶哑13.8%，增快较7月嘶哑1.5个百分点。

从工业分类来观， 一工业投资9254亿元，共比延长2.3%； 两工业投资115865亿元，延长10.4%； 三工业投资241986亿元，延长3.9%。从地域来观，东部地域投资共比延长4.1%，中部地域投资延长9.9%，西部地域投资延长7.3%，东北地域投资延长0.2%。从企业楷模来观，内资企业固定资产投资共比延长6%，港澳台商企业固定资产投资延长4.5%，外商企业固定资产投资嘶哑4%。

去后观，前期发力的宏看政策功用正在投资端稳步呈现，基修投资在政策、项目以及资本等成分同共帮推下希望维持较高增快，打造业投资授出口韧性仍在、强链补链等支持拥有较强韧性，房地产希望筑底，但估计触底后的归升力度偏偏弱。

两、基修投资连续4个月添速

授稳延长诉求坚固、财务添速发力等成分推动，2022年1-8月份，基础设施修设投资(齐口径)以及基础设施修设投资(没有含电力)乏计共比增快不同为10.4%、8.3%，增快环比不同添速0.8、0.9个百分点。其中，水利经管业投资延长15.0%，公同设施经管业投资延长13.1%，路道运送业投资延长1.3%，铁道运送业投资嘶哑2.4%。从单月观，8月基修投资(没有含电力)共比延长14.2%，连续 4个月提快。

基修投资的走高，一方面是因为前期洪量资本到位，大局部博项债在6月刊行 青，8月24日邦务院常务集会裁夺增补3000亿元以上政策性启发性金融工具额度、依法用美5000多亿元博项债滚存限额等法子，为基修投资提供充分的资本支撑，撬动基修投资入一步提快。另外一方面，从真体数据来观，8月沥青装备启工率、水泥发货率、修筑用钢成接量等基修有关数据均有所改擅，应声出基修启工、施工入度没有断添速，添快变成真物服务量。

磋商到基修投资是经济的沉要发力点，年头以来不断显现高增快，后续仍将是稳延长的首要抓手。去后观，8月24日邦常会提出再真施19项交续政策，有帮于入一步推升基修投资。9月5日邦务院政策例行吹风会也再次强调了对于基修项目的支撑以及降真。前期6-7月新增博项债刊行亮显添速为三季度基修项目降地提供了资本支撑。集体观，在政策、项目、资本等成分支持下，后续基修投资仍希望维持较高增快。

三、打造业投资接续维持韧性

2022年1-8月份，打造业投资乏计共比延长10%，增快较7月上行0.1个百分点。从单月观，8月打造业投资增快10.6%，较7月上行3.1个百分点。

8月打造业投资增快添速主因有三方面：一是在工业进级发扬以及技更换力下，邦家添大了对于打造业强链补链的投资，有关行业延长较速。1-8月电子及通讯配置打造业、养息仪器配置及仪器仪表打造业投资不同延长28%、27.4%。两是绿色矮碳转型及其政策支撑下，光伏、新动力汽车等有关行业的投资保持高增快。三是欧洲动力垂危下尔邦高能耗工业投资增补，或许为后续出口干筹备。1-8月化学本料及化学成品打造业投资共比延长17.9%、有色金属冶炼及压延添产业投资共比延长12.6%。

2022年以来，打造业投资标明集体较美，其中取当局支撑经济转型有关的高新岁月行业增快 为显著。统计局数据知道，1-8月高岁月打造业延长23%，高于集体打造业投资秤谌。确实观，8月电气机械及器械打造业投资共比延长45.5%，拉高集体打造业投资2.9个百分点，是打造业投资上行的首要拉动。其他如汽车、预备机通讯以及其他电子打造业等高岁月投资也延长迅快，不同共比延长36.2%、45.5%。

去后观，多成分支撑下的打造业投资走势希望接续显现高景气势。一是方今国外需求依陈保持高位、尔邦齐工业链的上风等会对于出口变成支持，对于后续打造业投资变成支持。两是6月以来，各局限添速出台政策帮力汽车等装置打造业复工达产，有帮于带动打造业投资增快入一步上建。三是是绿色矮碳、强链补链等技改需求将对于打造业投资变成长时间支持。

四、8月地产景气规模美转

1-8月份，齐邦房地产启发投资90809亿元，共比嘶哑7.4%，落幅环比添深1个百分点。从单月观，8月房地产投资共比嘶哑13.8%，落幅环比添深1.5个百分点。

从销卖端观，8月地产景气浮现规模美转的迹象，商品房销卖面积共比增快归升6.3个百分点至-22.6%，8月了结面积增快也有所反弹，了结共比增快-2.5%，显著美于7月的-36%，应声出近期保接楼等稳地产政策的成果有所呈现。此外，跟着中间以及园地保接楼政策的没有断推入，叠添央行再度调落5年期LPR利率15BP，住户对于于房地产的信心逐渐建复，8月住户局限中长时间贷款共比少增额较上月有所削减。

8月份，房地产施工、新启工面积共比不同嘶哑47.8%、45.7%，两者较上月变迁没有大。当月买置地盘面积以及地盘成接价款共比嘶哑56.6%、41%，跌幅较7月入一步添深，应声出房企拿地踊跃性没有高。

从房地产投资资本来源观，1-8月邦内贷款占比12.2%，较1-7月嘶哑0.2个百分点，定金以及预收款的占比32.5%，较1-7月飞扬0.3个百分点，个别按掀贷款占比飞扬0.2个百分点。从增快观，1-8月房地产启发资本来源乏计共比增快嘶哑25%，其中邦内贷款资本来源增快嘶哑27.4%，定金以及预收款增快嘶哑35.8%，按掀贷款资本来源增快嘶哑24.4%。

集体而言，现时房地产市集仍较为矮迷。铺望房地产投资将来走势，磋商到房地产销卖对于房地产投资的带头性，是以房地产投资的拐点估计要到年终才会到来，且建复力度也会偏偏弱。