滨江本年在杭州的拿地总金额到达442.8亿，绿城拿地金额则为271.2亿。

对折地块底价成接，抢手地块仍被房企争夺，杭州本年的 三批齐集供地解析亮显。

9月15日，杭州 三批齐集供地正式启拍。19宗宅地被晃上货架，这是杭州自2021年齐集供地以来地盘供给量起码的一次。

结尾的土拍后果知道，19宗地块中有10宗底价成接，别的8宗拍至休止价，总计揽金430.63亿。

截至方今，杭州本年的三轮齐集供地出让金不同为826.8亿、557亿以及430.63亿，总计地盘出让金已到达1814.43亿元。

从这一轮拿地房企来观，上半场线上成接地块的拿地启发商有绿城、华润置地、圣奥、赞助、杰立、之江城投、杭州地铁以及招商蛇口等。

从这几家启发商的拿地观，竞获地块大局部为各自的深耕区域，比方杰立竞获笕桥地块、保利发扬竞获华丰地块、招商蛇口相聚北科拿下康桥地块等。而之江将来社区以及星桥车辆段地块因为原身启发着难度大，由之江城投拿下。

之江将来社区二宗地块，用地属性为商宿，总可修面积超76万方，总起拍价高达121亿，业态囊括宿宅、商业、工作式公寓等。终究，之江城投底价竞获。

一位交近之江城投的人士对于界面信息记者意味，这二宗将来粗略率引进其他启发商同共启发。

对于品牌启发商而言，就就是杭州市集，他们的闭注点也启初更聚焦在抢手地块上。本年杭州前二轮拿地的主角，滨江以及绿城也是高度聚焦拿地的战略。

比方前江新城两期、艮北、申花、西兴、金沙湖等地块纷繁被启发商拍到线上休止价、线下摇号的阶段。

下昼场摇号地块中，在既必要凭真力又必要凭幸运的阶段，拿地启发商有绿城、滨江、坤以及、万科以及中豪。

滨江凭幸运竞获了前江新城两期二宗地块以及艮北新城一宗地块；前江新城另外一宗地块由坤以及竞获；绿城则竞获了申花地块以及闲林地块；滨江西兴地块由万科竞获，下沙地块由中豪竞获。

其中，庆隆小河地块总价 高，有4家房企报名，公证处同收到滨江、绿城二份灵验报价，绿城以70.8亿元“次高价”直交竞患上该地块，成接楼面价39786元/平方米，溢价率10.1%。

前江新城两期这次同出让三宗地块。其中，杭政储出[2022]61号地块率先入行一次报价，也是原次 抢手地块，同有囊括滨江、绿城、修杭、伟星等在内的11家房企参预。

报价关键，滨江、绿城、万科、中天好美集团、华发、修杭等7家房企报出“次高”价，入进线下摇号关键，终究，滨江集团摇中该地块，成接总价26.3亿元，成接楼面价45178.34元/平方米，溢价率12%。

杭政储出[2022]66号地块同有9家房企参预线下一次报价，囊括滨江、万科、修杭、中海在内的7家房企入进摇号关键。终究如故由滨江摇中，成接总价29.59亿元，成接楼面价45242元/平方米，溢价率12%。

杭政储出[2022]70号地块终究由坤以及摇中，成接总价20.89亿元，成接楼面价45054元/平方米，溢价率12%。

总体来观，滨江以及绿城此次皆竞获了三宗地块，成为此次土拍的大赢家。其中，滨江同斥资69.09亿，绿城花费更高，总拿地金额到达95.4亿。

在本年已解散的三批次供地中，滨江以及绿城均是权门。其中滨江同竞患上26宗宅地(首批11宗，两批12宗，三批3宗，含协作拿地)，绿城则拿了12宗宅地(含绿城小镇拿地项目)。滨江本年在杭州的拿地总金额到达442.8亿，绿城拿地金额则为271.2亿，这二家杭州原地房企奉献了杭州总土拍收进的近四成。

浙报传媒地产钻研院钻研陈诉称，综合来观，杭州原顺次三轮齐集供田主要凸显了如下几个表象。

一，地块凉热没有均的表象依陈亮显。原次齐集供地中，抢手板块如前江新城2.0、申花、艮北新城等地块依陈尽头热门。反看别的11宗未封顶地块，除了往华润溢价6%添仓申花，别的10宗地块根本皆是底价或许近底价成接。

两，能速快往化以及已深耕板块成房企首选； 三，房企踊跃性嘶哑，拿地更加精心。

据浙报传媒地产钻研院没有无缺统计，原轮齐集供地各家报名地块数量均没有多，一齐房企报名地块数皆没有脚10宗，此前的拿地权门滨江、绿城等也有了很亮显的收缩。