8月31日，万科中期事迹会上，在归应市集压力话题时，郁明以为唯有有美产物、美工作，哪怕欠期市集环境有压力，也定然能熬从前。他对于将来止跌企稳、稳中有升特殊有信心。

股东南大学会后二个月，郁明走访了35个都会，观了100多个项目。他举了二类市集的例子，一类是在核心都会之中相对于不那末惹人夺目的都会，销卖压力大，但唯有产物干患上美，哪怕市集没有美也能熬从前。在哈我滨，万科的项目真现了“接销联动”，该项目7月销卖事迹是上半年代均秤谌的2.3倍，全面哈我滨公司销卖事迹是上半年代均秤谌的1.5倍，在哈我滨从市集 八成了市集 一。商店销卖从来是难点，比方在黑鲁木全，万科挨造了“3088商业街区”，人气特殊火爆，热度推动商店销卖，3088里老带新以及老业主复买胜过了50%。

另外一类因此浙江为代表的竞争尤其剧烈的市集。他以万科杭州亚运村项目为例，竞赛期间接受餐厅、健身核心、商业等多项机能，共时还要提供安保、保净、经营工程维保等工作，赛后再更动为集办公、商业、宿宅及小学等齐方位配套的综合体项目，作为TOD项目，没有亚于方今邦际先入秤谌。就使授到疫情浸染，万科在浙江的二个综合阛阓杭州奥体追念城以及暖州追念城mega，首年NOI率也到达了6%，停寓在浙江本年以来也真现了集体出租率95%，万纬物淌宁波物淌园区为齐浙江35%的入口食物提供了仓储工作。万科的都会综合配套手腕在高强度竞争市集之中经授宿了检修，也讲亮启发、运营、工作并沉的策略已成为万科在新发扬阶段的沉要上风。

郁明坦言，在现时的外部环境下，万科也有压力，也有局部运营方针标明没有绝如人意。但万科始终很奋斗地维持身材功能的根本平稳以及安康，维持没有断跑下往的景遇，对于将来止跌企稳、稳中有升有信心。