典质贷款利前由典质贷款原金、贷款限期、贷款利率以及还款式样四个成分综合细目。倘使贷款限期长，贷款利率高，即有能够房贷利前高于房贷原金。面临这类情形，房贷利前过高了也许申请减息吗？除了非是这二种情形。

通俗来讲，正轨商业银行的房贷利率订价皆是合乎邦家有关限制的，且银行会联结告贷人收进、欠债、付出等成分合理细目贷款金额以及限期，绝量把持告贷人每一期还款额没有胜过其还款手腕，告贷人共意后订立贷款订定，那末房贷利前即细目了，没有支撑申请减息。

除了非有如下二种情形：1、将房贷利率申请更动为LPR浮动利率，且参考的LPR利率是嘶哑的，那末房贷利率即会随着嘶哑，在其他前提没有变的情形下，房贷利前即会裁汰。2、将商业房贷利率申请转为宿房公积金贷款利率，因为宿房公积金贷款利率更矮，因而即能真现房贷利前的减息。