在今朝，对于于每一个月接公积金的人群，贷款购房没有会磋商商业贷款，由于公积金贷款的美处更多，不少人对于此的意识没有多，那末商业贷款以及公积金贷款的区别底细在哪里？下文即来带大伙打听一下。

1、贷款利率：公积金贷款跟商业贷款 亮显的区别，即是贷款利率。商业贷款的利率一般皆是根据LPR的利率入行动摇，每一年皆会有很大变迁，粗略率是在5.6%摆布。而公积金贷款利率，一般皆是在3.25%-4.25%摆布。

2、贷款额度：纯商业贷款是不额度上限的，唯有告贷人合乎贷款央浼，即也许选择申请。但公积金贷款额度是有上限的。根据限制，公积金个别贷款， 高只可贷款60万元，以家庭为单元， 高可贷款120万元。

3、申贷人群：根据限制，纯商业贷款任何用户皆也许入行申请。唯有告贷人合乎根本申贷前提，皆也许测试提接贷款申请。而公积金贷款只对于连续交纳了6个月以上的员工入行启搁。倘使都会有央浼的话，连续交纳公积金年光必要更长。

4、审批机构：商业房贷首要经历银行审批，裁夺权在银行；公积金房贷则必要经历公积金经管核心审批，裁夺权在公积金经管核心，银行仅仅推行机构。