两手房是不少人购房的首选，由于两手房价前矮于新房，配套设施完竣。就便云云，在高房价的压力下，宿房贷款仍旧是人们买购两手房的主要开支才干。那末浸染两手房贷款额度的成分有哪些？

1、房龄。在申请房贷时，所买衡宇的房龄是裁夺贷款年限的首要成分。一般银行对于于两手房的房龄央浼是20-25年之间，惨酷的会央浼10-15年，较阔松的一般在30年摆布。房龄过大，没有但没有能取得高额的贷款额度，还会落矮贷款的稽核经历率。原形银举止了 贷款的亨通归收，是没有情愿接受严重的。

2、申请人诺言。个别征信是惩办贷款的一大查考成分，诺言优良是取得优惠利率以及贷款的条件前提。局部银行在申请人惩办贷款时，会查考告贷人2年内的诺言卡征信记载，以及5年内的贷款征信记载。因而，大伙定然要注意维护美个别诺言，免得对于后期惩办贷款等贸易酿成遏制。

3、申请人还款手腕。没有管你是惩办甚么楷模的贷款，还款手腕皆是银行 观沉的。还款手腕可能 直觉的反馈交待人的经济真力以及消磨情形，告贷人倘使具有不变的服务以及较高的收进，在申请两手房贷款时即会比拟轻便取得高额度。倘使相悖，那末，没有仅贷款难度即添大，所取得的贷款额度也会落矮。

总的来讲，两手房贷款的贷款额度取多方面成分有干系，综合股质美的个别也许取得较高的额度。其它，大伙在惩办两手房贷款时，定然要注意小编上头讲到的这些问题。