《中邦运营报》记者获悉，邦泰君安临港翻新智造工业园封锁式基础设施证券投资基金(508021.SH)、中原合胖高新翻新工业园封锁式基础设施证券投资基金(180102.SZ)、邦泰君安东久新经济工业园封锁式基础设施证券投资基金(508088.SH)3只工业园区类基础设施公募REITs均已在近期取得接易所稽核经历，就将刊行挂牌。

截至方今，沪深接易所已刊行挂牌及已稽核经历的20只基础设施公募REITs里，资产楷模为工业园区的基础设施公募REITs数目至多，到达了7只，其中4只已刊行挂牌，别的3只则已稽核经历。

基础设施公募REITs已成为一两级市集上 炙手可热的投资方向，方今这4只已刊行上市的工业园区类公募REITs自挂牌上市以来的均衡涨幅胜过了44%。

其中，首只工业园区类基础设施公募REITs专时招商蛇口工业园封锁式基础设施证券投资基金(180101.SZ)在2021年6月份挂牌上市，发卖价前为2.31元/份额，迄今乏计涨幅胜过了45%。

华安弛江光大园封锁式基础设施证券投资基金(508000.SH)、东吴姑苏产业园区工业园封锁式基础设施证券投资基金(508027.SH)共在2021年6月份挂牌上市，发卖价前不同为2.99元/份额、3.88元/份额，迄今乏计涨幅不同胜过了49%、32%。

修信中闭村工业园封锁式基础设施证券投资基金(508099.SH)在2021年12月份挂牌上市，发卖价前为3.2元/份额，迄今乏计涨幅胜过了48%。

据悉，专时招商蛇口工业园REIT的刊行边际为20.79亿元，华安弛江光大园REIT的刊行边际为14.95亿元，东吴姑苏产业园区工业园REIT的刊行边际为34.92亿元，修信中闭村工业园REIT的刊行边际为28.8亿元，这4只已刊行上市的工业园区类基础设施公募REITs总刊行边际到达了99.46亿元。

其中，专时招商蛇口工业园REIT的基础设施项目是位于深圳市蛇口网谷工业园区内定位为工业研发办公的万海大厦以及万融大厦，地盘性质均为产业用地，可租借面积约为9.43万平方米，评价代价约为25.28亿元，申诉时预测基础设施项目在2021年度及2022年度的投资人洁现款淌分派率不同约为4.1%、4.17%。

华安弛江光大园REIT的基础设施项目是位于上海自贸区的弛江光大园，园区总修筑面积约为5.09万平方米，地盘性质为产业用地，评价代价约为14.7亿元，申诉时预测基础设施项目在2021年度及2022年度的现款分派率不同约为4.74%、4.11%。

东吴姑苏产业园区工业园REIT的基础设施项目是位于姑苏产业园区的邦际科技园五期B区以及2.5工业园一期、两期项目，进池物业资产的总修筑面积约为56.11万平方米，地盘性质为科研设计用地以及产业用地，资产账面进账代价就决算总投资约为22.46亿元，评价代价约为33.5亿元，申诉时预测基础设施项目在2021年度及2022年度的年化派息率不同约为4.5%、4.54%。

修信中闭村工业园REIT的基础设施项目是位于北京市海淀区中闭村软件园内的互联网翻新核心5号楼、协共核心4号楼以及孵化添快器项目，总修筑面积约为16.68万平方米，地盘性质为科教用地，评价代价约为30.73亿元，申诉时预测基础设施项目在2021年度及2022年度的投资人洁现款淌分派率(年化)不同约为4.62%、4.78%。

已稽核经历并就将刊行上市的3只工业园区类基础设施公募REITs里，邦泰君安临港翻新工业园REIT的基础设施项目是位于上海自贸区临港新片区内的临港奉贤智造园一期、临港奉贤智造园三期项目，总修筑面积约为11.37万平方米，地盘性质均为产业用地，总投资3.68亿元，评价代价约为7.3亿元，预测基础设施项目在2022年度及2023年度的现款分派率不同约为4.74%、5.25%。

中原合胖高新产园REIT的基础设施项目是位于安徽省合胖高新区的合胖翻新工业园一期项目，总修筑面积约为35.68万平方米，地盘性质为产业用地以及科研用地，评价代价约为13.57亿元，预测基础设施项目在2022年度及2023年度的现款分派率不同约为4.43%、4.45%。

邦泰君安东久新经济REIT的基础设施项目是位于上海金山、江苏昆山、江苏无锡、江苏常州的4个东久智造园项目，总修筑面积28.39万平方米，地盘性质均为产业用地，总投资约为7.9亿元，评价代价约为13.76亿元，预测基础设施项目在2022年度及2023年度的现款淌分派率不同约为5.33%、5.41%。

据记者打听，邦泰君安东久新经济REIT是接易所市集上首单由民营企业申诉经历的公募REITs，其提议人工东久产业地产投资有限公司，由上海籍街市孙冬平持有大都股权的东久新宜集团齐资控股。

已于近期稽核经历的邦泰君安临港翻新工业园REIT的提议人工上海临港经济发扬(集团)有限公司，其为上海邦资控股企业；中原合胖高新产园REIT的提议人以及本初权利人工合胖高新股分有限公司，其为合胖高新区管委会控股的邦资企业。