因为贷款利率比拟矮，选择公积金贷款购房的人群是不少的，在前提知足下，两套房还也许申请公积金贷款，那末两套房公积金贷款也许贷几何前呢？底下来观先容。

浸染两套房公积金贷款额度的成分有不少，比方：房价、可贷比例、 高额度限制、地域限买、告贷人月还款限额、可贷额度预备公式等等，以湖南省直公积金贷款为例，确实讲亮以下：

1、房价取可贷比例

两套房 高可贷比例为80%，若房价为100万，那末两套房公积金贷款 高也许贷80万元。

2、 高贷款额度限制

宿房公积金贷款的 高贷款额度没有胜过70万元，就使 高可贷80万，但联结这项规定限制后， 高也即只可贷70万元了。

3、地域限买的浸染

所买两套房若处于长沙市五区、望城区、长沙县，则为限买区域，公积金 高可贷比例将变为60%，这样100万的屋子至多即只可贷60万元了。

4、告贷人月还款限额

公积金核心限制，告贷人月还款额（其他债务归并预备）没有患上胜过家庭月工前收进的50%，工前收进根据该员工的公积金缴存基数细目。

若告贷人家庭月工前收进为5000元，且 一套房的贷款还在按掀还贷中，那末 一套房的月还款额添上 两套房的月还款额，至多没有患上胜过2500元。

5、可贷额度预备公式

贷款额度=（告贷人公积金账户余额+妃耦公积金账户余额）×N倍数，其中N倍数是固定没有变的，由公积金核心颁布出来，至于公积金账户余额即以及员工的缴存年光、缴存基数和缴存比例有关了。

若N的与值为15，告贷人及妃耦的公积金账户为2万元，那末公积金 高可贷额度即是30万元了。

因而，两套房公积金贷款额度需综合各个规定成分后才能患上出后果，确实以征询本地公积金核心为准。

两、暖馨示意

1、两套房公积金贷款的条件是能接续知足本地公积金贷款的前提，比方上笔公积金贷款已结清、公积金贷款次数未胜过2次、公积金账户景遇正常且连续缴存到达央浼等等。

2、有些园地的公积金贷款额度能够取公积金账户余额无闭，而取公积金账户的缴存年光有关，比方北京公积金核心，每一缴存一年可贷10万元，没有脚一年的按一年预备。

3、公积金核心对于于多孩家庭的公积金 高贷款额度限制和 矮首付比例限制会适量阔松少许。

比方浙江地域三孩家庭公积金贷款额度可上浮20%， 高没有胜过100万元；沉庆多孩家庭两套房 矮首付落为25%， 高可贷120万。没有共园地的公积金核心确实限制没有共，确实要以真际为准。