贝壳钻研院今天宣告的数据知道，8月两手房市集伶俐度较上月有所减轻，成接量环比嘶哑，但共比连续 两个月延长，而且增幅扩大。

数据知道，8月贝壳50城两手房成接量指数为37，较上月归降3.50城中超七成都会两手房成接量环比嘶哑，杭州、南京、宁波、芜湖等长三角都会，成皆、沉庆、西安等中西部沉点都会成接量指数均嘶哑。共近来观，8月贝壳50城两手房成接量指数较往年共期的35提高，共比为连续 两个月延长，其中上海、深圳、长沙等超七成都会8月成接量指数胜过往年共期。

从价前来观，8月贝壳50城两手房价前指数环比下跌0.6%，跌幅取上月相近，50城中七成都会价前环比下跌，杭州、宁波、姑苏、绍兴、嘉兴等长三角都会，惠州、珠海等粤港澳大湾区都会及武汉、西安、沉庆等中西部沉点都会价前均环比下跌。从共比观，8月贝壳50城两手房价前指数共比下跌7.5%，跌幅较上月扩大，其中除了北京、上海、泉州房价共比小幅上涨外，其他47个都会价前均共比下跌。

市集预期及供需伶俐度是市集变迁的先行方针。从两手房景气指数以及应声市集伶俐度的带观指数及新增房源指数来观，贝壳钻研院指出，现时市集预期仍较弱，8月贝壳50城两手房景气指数落至16，其中39城景气势指数在景气收缩区间，兰州、哈我滨、长春等都会两手房景气指数在风险收缩区间，表示着欠期价前下跌压力仍大。共时，8月代表供求变迁的带观客户量指数以及新增房源指数也小幅嘶哑，供求二端伶俐度落矮，预见着将来接易有下行的压力。

贝壳钻研院以为，8月下半月以来部分地域新一轮疫情一再、极其天色等外部环境为市集带来更多没有细目性。这类违景下后期市集建复面对较大压力，市集信心的建复必要政策的入一步支撑。