2022年8月29日晚，招商蛇口(001979.SZ)披露2022年度中期财报，运营韧性彰显。宣布知道，2022年上半年，招商蛇话柄现交易总收进575.63亿元，回属于上市公司股东的洁利润18.87亿元。

维持策略定力抓往化

线上营销发力启发贸易持重

数据知道，2022年1-6月，公司乏计真现签约销卖面积487.51万平方米，乏计真现签约销卖金额1,188.27亿元。集体位列上半年齐邦房企齐口径签约金额排名 6，较往年共期提再升一位。其中，上海、合胖、姑苏、西安、沉庆、武汉、昆亮、南通、徐州、烟台、绍兴、中山、无锡、太仓同14个都会入进本地淌量销卖金额排名前十位，都会深耕功劳入一步凸显。

招商蛇口投资管控入一步添强，聚焦“强心30城”，深耕其中“6+10城”，夯真投资质地。1-6月，公司乏计获与地盘27宗，新增计容修面419.87万平方米，权利面积264.51万平方米。首要聚焦于上海、北京等一线都会和杭州、姑苏等长三角沉点都会。真际上，截至8月末，招商蛇口又不断在上海、深圳等一线都会获与多个中心地块。公司不断挨造佳构方案2.0，加倍计划设计质地、施工质地管控，经历推广828岁月，坑骗数字化岁月添强缜密化施工经管，共时齐面执行精益接付经管，齐淌程晋升产物品质。

聚焦上风赛路

轻沉联结推入“双百策略”

在持有贸易上，招商蛇口聚焦运营性上风赛路，添码“双百策略”逐渐降地。作为深耕行业四十余年的龙头取风向标，招商蛇口敏感洞察行业景象，联结公司真际资源重淀以及发扬必要磋商，没有断晋升存量资产运营效率及资产代价。2022年上半年，招商蛇口根本解散持有贸易“博业化、垂直化”的布局架构革新，以“一业态一模板”为抓手晋升齐集商业、写字楼、公寓、旅社四大业态的操盘手腕，在持有贸易投资发扬取经营经管逻辑上变成经管关环。

确实来观，齐集商业是把稳挨造的贸易主赛路。招商蛇口运营经管的处于经营期的首要齐集商业项目同29个，组织在上海、深圳、南京、姑苏、成皆以及沉庆等16个都会。据悉，患上益于优胜的区域场所、精确的项目定位及强势的业态配合，常熟首例滨湖文商旅体综合体常熟琴湖溪里招商率达100%，启业率达91%，启业首日客淌破15万人次，运营效率取品牌浸染力不断晋升。

写字楼方面，上半年，招商局商业房托选购由公司持有的北京招商局航华科贸核心项目，初次组织大湾区外的中心写字楼资产。于招商蛇口而言，入一步健齐了持有贸易“投、融、修、管、退”齐人命周期发扬模式，有益于帮力公司持有贸易的发扬。

公寓方面，在多项政策利美下，招商蛇口不断挨造“壹栈”人材公寓、“壹间”佳构公寓、“壹棠/CM+”工作式公寓等三大品牌产物齐整，经历修立营销联念头制，同一齐邦渠路及客户资源，添强产物迭代更新及客服质地缜密化经管等一系列法子，没有断晋升中心经营经管手腕及品牌代价。

至于旅社方面，招商蛇口首家国外自诀品牌旅社——吉布提伊敦睿选邦际旅社已胜利掀牌，估计年内正式对于外交易。方今，公司经营经管中的旅社同14家，囊括邦内12家，邦外2家；旅社贸易齐周期操盘经管手腕没有断优化，挨启自有旅社品牌市集著名度可期。

三路红线齐面绿档

债务构造优化落原功劳显著

在贸易稳中有入的基础上，招商蛇口“三路红线”齐部绿档，绝显强劲综合真力。财报知道，招商蛇口滚动监测三路红线监管方针，截至6月末均处于绿档范围。

取此共时，招商蛇口充裕发挥企业诺言优异的上风，在上半年领受了中欠期稳杠杆以及优构造的融资战略，添码债务构造褂讪、严重可控。公司齐面降真落原增效动作，严控资本本前，添至公启市集融资力度入行债务构造整合，紧抓LPR下行的市集窗口，充裕发挥公司诺言上风入行高息债务置换，落原功劳显著。上半年综合股金本前4.1%，较年头落矮38BP。

有市集理会以为，招商蛇口销卖韧性美于百强房企，财政持重，融资上风横跨。跟着政策不断发力房地产暖以及建复，下半年板块希望迎来政策阔松取销卖苏醒带动的根本面实现行情，招商蛇口作为央企龙头，销卖标明细目性强，事迹组织良好，三条红线稳居绿档，融资上风亮显，中长时间观美公司投资代价。