海星小区天花板脱落　

海星小区质量问题经常被投诉

　　海都闽南网讯 　泉州近几年加快建设保障性住房，缓解了泉州居民的住房问题。然而，由于利润少、任务紧等原因，保障房质量问题频频出现。为此，民建泉州市委员会建议，从原材料把关、分户验收、保修、监管等方面，加强监管和把关，力求抹去保障性住房“质量差”的劣迹。

　　泉州市住建局相关负责人表示，今年泉州将加大保障性住房的质量关，加大日常巡查抽查、建立工地监控制度、严惩质量问题施工单位等。

　　【现象】

　　保障房质量问题常被投诉海星小区安置房，位于东海新行政服务中心附近，2010年10月交房。去年7月份，本报曾报道，海星小区安置房交房不到一年，先后有多名居民出现房屋渗水、内墙发霉成片，衣服衣服晾不干等问题。上述项目的业主单位是泉州市丰泽建设发展有限公司。

　　昨日，记者再次来到该小区，一听说质量问题，小区业主们话匣就打开，业主李先生还带着记者走访多户居民。记者留意到，事隔半年，仍有业主房子质量问题，还未得到解决。

　　5号楼的李先生家，是套未装修的房子。抬头仰望，头顶天花板已成“大花脸”，因渗水白灰脱落，留下一米多长数十公分的裂缝。应租户要求，李先生随意先糊上了一层灰，使得整个天花板斑驳不一。而5号楼过道，头顶的天花板，像被涂鸦，粉板大片脱落，散落在过道地板，“像这情况，很多地方都可见。”李先生说。

　　2号楼车先生家的天花板则裂开了，只要楼上住户倒水，家里就下起雨来。急着外租，车先生自己找来师傅，将原白灰楼板敲掉，重新涂上沙浆，再抹一层白灰。而3号楼八九楼层，因楼板太薄，八层的楼板吊扇一开，九层放置桌面的水，竟会摇晃。

　　不仅海星小区，环城西路安置房、宝秀小区等，这些安置房的质量问题，都曾见诸报端。

　　关于泉州保障性住房质量安全投诉的问题，泉州市住建局并没有相关数据。但该局相关负责人表示，投诉在逐年递减，他坦言，这些质量问题，大多集中在外墙渗漏、墙壁裂开等，与住房的施工材料、养护、监管等都有关系。他表示，去年泉州保障性住房建设量大时间紧，今年，建设部门将重点抓好保障性住房的质量关。

　　【原因】利润少监督缺任务紧保障性住房的建设，增加了泉州住房数量。而这项民生工程的质量关，引发委员们的关注。昨日，民建泉州市委员会副主委黄军红，代表集体发言，建议加强泉州市保障性住房工程质量安全管理。

　　黄军红介绍，截至去年11月底，泉州市保障性安居工程建设任务，已落实各类保障性工程项目127个44280套，实际动工建设45001套，包括廉租住房、经济适用房、公租房、限价房、棚户区改造等。

　　经调查走访，黄副主委称，保障性安居工程建设，存在的主要质量问题，主要体现在承重、屋面、外墙裂缝和渗水、楼板踩穿、房屋沉降露筋、空洞、窝蜂麻面、阳台栏板强度不够等。

　　民建泉州市委员会相关负责人总结了三方面原因。

　　一是个别参建业主，错误地认为保障性安居工程造价低、利润少，觉得其质量标准要求可以不高，从而放松质量和安全生产管理，粗制滥造，不负责任。

　　二是，个别地方工程质量和安全监督人员紧缺、监督经费不足问题突出，影响保障性安居工程质量安全监管力度。

　　三是，有的项目一味抓进度、赶工期，忽视质量安全管理，导致出现质量问题或安全事故。而混凝土和钢筋工程等材质，仍然存在质量通病，强度不足，质量缺陷，尺度出现偏差。

【建议】从四方面为保障房质量把关

　　近几年，泉州加快城市建设，数大片区同时改造，安置房、经济适用房、廉租房等数量猛增，保障性住房的质量问题，关系着千家万户。为此，民进泉州市委员会从材料、验收、保修、监管等，提出几大焦点建议。

材料不合格不进场

　　民进泉州市委员会建议，监理、施工单位，要保证建筑材料，符合有关标准和设计要求，严格控制水泥、钢材、预拌混凝土以及砌体材料等主要原材料、半成品的进场验收环节，做到没有检验合格证的材料，不得进场使用。